楼市救市，刹不住了！

近期，多地出台房地产市场新政策：


7月15日，安徽合肥多地发布最新购房补贴政策。对购买新房、新建车位给予购房补贴和购房补贴。 10万元。


7月15日，广西南宁市横州市出台楼市新政策。购买新建第一、二套房每套最高给予1万元财政补贴；每台可享受最高1000元的财政补贴。同时，优化首次住房和多子女家庭住房认定标准。


7月12日，湖南益阳发布楼市新政策。不仅提供购房财政补贴，还提供最高20万元的人才购房补贴和最高20万元的购房奖励。多子女家庭3万元以下。


这是继“517”房地产市场新政策后推出的新一波支持房地产市场的举措。


房地产市场政策变化的拐点几乎出现在2022年下半年，经历了比较剧烈的下行调整后，大家似乎都醒悟了，此时房地产市场需要支撑。


随后，多项支持房地产市场的措施陆续出台。降低首付比例、降低房贷利率、重新认证购房资格、部分放宽限购、降低现有房贷利率、调整增值税免税年限等。


到2024年，房地产市场将更加有利。至此，除北京、深圳等少数城市仍实行部分限购外，其他城市基本全面放宽限购，不再审核购房资格。


然而，即便有如此多的扶持措施支撑，房地产市场却始终经历了一波脉冲般的行情走势，然后又按照原来的轨迹继续下行。


因此，在房地产市场企稳之前，大动作还会不断推出。


5月17日，央行连续发布三项重要公告：


1.降低个人住房公积金贷款利率；


2.调整商业性个人住房贷款利率，不设定住房贷款利率下限；


3.降低第一、二套房的入驻比例，第一套房最低为15%，第二套房最低为25%。


随后，多个省份陆续出台了相关实施措施，基本按照央行此次通知的原则执行。当然，一线城市的房地产市场还比较特殊，所希望的实施措施还没有同步出台。


不过，5月底，上海、深圳、广州相继出台了相关实施措施：


上海：首套房首付最低20%，利率最低3.5%；


深圳：首套房首付最低20%，最低利率3.5%；


广州：首套最低首付15%，第二套最低首付25%。取消利率下限，按照广东省其他城市执行的最低利率执行。第一套房的利率最低可低至3.15%，第二套房的利率最低可低至3.55%。


6月25日，从实力最强的地级市苏州传来消息，买房就送户口。据相关消息，8月1日起，购房即可在苏州落户。


6月26日，北京也对房地产市场政策进行了调整：


1、首套最低首付比例降低至20%，贷款利率下限为3.5%；


2、第二套住房，五号文以内的首付比例最低为35%，五号文以外的最低贷款利率为3.9%；贷款利率至少为3.7%。


至此，本轮一线城市住房首付利率和房贷利率调整已经完成。不得不说，力度还是蛮强的。对于这段时间买房的人来说，确实得到了很多好处，省下了很多钱。


当然，这肯定不是政治调整的结束。为了“去库存”房地产市场，已采取措施允许地方政府购买现有资产用作经济适用房。


6月12日，央行召开推进保障性住房再融资工作会议。此前，央行宣布新增3000亿元用于保障性住房收购、储存和再贷款，支持地方商品房积累。


5月17日，央行宣布新增3000亿元用于保障性住房收购、储存和再融资，支持地方商品住房积累。


6月12日，央行召开推进保障性住房再融资工作会议。推进这项工作，将使“去库存”问题更进一步。


6月20日，住房和城乡建设部召开了一个非常重要的会议——现有商品住房收购转保障性住房工作视频会议。会议明确，鼓励地级以上城市收购现有住房用于保障性住房。


允许地方政府收购现有商品房无疑是一个非常重要的利好，有助于当前市场的去库存。


现在来